3 ข้อควรระวัง ก่อนเลือกทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ที่ไม่ควรมองข้าม!

[Jessicas]

ในการเลือกที่อยู่อาศัย ปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ที่ผู้คนให้ความสำคัญ คือ ทำเล เพราะทำเลที่ดี สามารถช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันได้มากที่สุด โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้ามักเป็นที่นิยมอย่างมาก เพราะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง และเชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญได้อย่างรวดเร็ว


อย่างไรก็ตาม การเลือกทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าใช่ว่าจะเหมาะกับทุกคนเสมอไป เพราะยังมีรายละเอียด และข้อควรระวังที่ควรพิจารณาอย่างรอบด้าน เพื่อให้คุ้มค่ากับการลงทุน และตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาวอย่างแท้จริง ในบทความนี้ เราขอพาทุกคนไปสำรวจ 3 ข้อควรระวัง ก่อนเลือกทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ที่ไม่ควรมองข้าม ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย



[ol]

• ต่อเติมได้ยาก

[/ol]
ด้วยข้อจำกัดด้านผังเมือง และกฎหมายเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ การต่อเติมทาวน์โฮมที่เรียงติดกันอยู่แล้วถือว่าเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยาก แต่หากตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ยิ่งต้องระวังมากขึ้น เพราะพื้นที่โดยรอบมักมีข้อกำหนดพิเศษ ทั้งในแง่การใช้สอยพื้นที่ และข้อกฎหมายเพิ่มเติม ดังนั้น หากวางแผนจะต่อเติมในอนาคต ควรตรวจสอบข้อกฎหมายให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อ
[ol]

• เสียงรบกวน

[/ol]
การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า มักมาพร้อมกับความเจริญของพื้นที่โดยรอบ แต่ในขณะเดียวกันก็ทำให้บริเวณนั้นแออัดมากขึ้น นำมาซึ่งมลภาวะทางเสียง ทั้งจากเสียงของรถไฟฟ้า เสียงการจราจร และกิจกรรมของผู้คน 


แม้บ้านจะไม่ได้ติดถนนใหญ่โดยตรง แต่ปัญหาเรื่องเสียงอาจเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงได้ยาก หากคุณเป็นคนที่ให้ความสำคัญกับความสงบ อาจต้องพิจารณาให้รอบคอบก่อนเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้า



[ol]

• ราคาสูงเกินกว่าความเป็นจริง

[/ol]
อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้ามักถูกชูจุดขายเรื่อง "เดินทางสะดวก" เพื่อเพิ่มมูลค่าทางการตลาด ซึ่งทำให้บางโครงการตั้งราคาสูงเกินความเป็นจริง ทั้งที่ตัวอาคารหรือยูนิตอาจไม่มีฟังก์ชัน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมเหตุสมผลกับราคาดังกล่าว 


ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรพิจารณาองค์ประกอบอื่นร่วมด้วย เช่น วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง ขนาดพื้นที่ใช้สอย และบริการส่วนกลาง เพื่อให้มั่นใจว่าได้คุณภาพที่สอดคล้องกับราคา ไม่ใช่แค่ทำเลเพียงอย่างเดียว

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.nakornthong.co.th/