5 ขั้นตอน การรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมแนะนำเอกสารอะไรบ้างที่ต้องใช้

[Hanako5]

การรีไฟแนนซ์บ้าน อาจดูเหมือนเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน แต่หากคุณเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การดำเนินเรื่อง เป็นไปอย่างราบรื่น ลดความผิดพลาด และเพิ่มโอกาสอนุมัติได้รวดเร็วยิ่งขึ้น โดยต่อไปนี้ คือรายละเอียดในแต่ละขั้นตอน รวมทั้งยังบอกว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ที่ผู้กู้ควรเตรียมตัวให้พร้อม

ตรวจสอบสัญญาเดิมอย่างละเอียด

ขั้นตอนแรก คือ การกลับไปดูเงื่อนไขสินเชื่อเดิมอย่างละเอียด เพื่อประเมินความคุ้มค่าในการรีไฟแนนซ์ โดยขอหนังสือรับรองยอดหนี้คงเหลือจากธนาคารเดิม เพื่อทราบยอดหนี้ที่ต้องปิดบัญชีอย่างเป็นทางการ

จากนั้นตรวจสอบค่าปรับปิดบัญชีก่อนกำหนด โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2 - 3% ของยอดหนี้คงเหลือ (หากยังไม่ครบกำหนด 3 ปีแรก อาจมีค่าปรับส่วนนี้) และอย่าลืมตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน ว่าเข้าสู่ช่วงลอยตัวแล้วหรือไม่

เลือกธนาคารใหม่ที่ถูกใจ

เมื่อทราบต้นทุนฝั่งธนาคารเดิมแล้ว ขั้นตอนถัดมาคือ การเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคาร โดยการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก และดอกเบี้ยหลังหมดโปรโมชัน

จากนั้นตรวจสอบเงื่อนไข MRTA (ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ) ว่าบังคับหรือไม่ และมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยอย่างไร นอกจากนี้ อย่าลืมเช็กค่าธรรมเนียม วงเงินขั้นต่ำ และระยะเวลากู้สูงสุด

เตรียมเอกสารให้ครบ

การเตรียมเอกสารครบถ้วนตั้งแต่ต้น จะช่วยให้กระบวนการอนุมัติรวดเร็วขึ้น โดย รีไฟแนนซ์บ้านจะใช้เอกสารอะไรบ้าง มาดูกัน

บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน

หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือนล่าสุด

Statement บัญชีย้อนหลัง 6 - 12 เดือน

สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ในกรณี เป็นเจ้าของกิจการ อาจต้องเตรียมเอกสารจดทะเบียนบริษัท และงบการเงินเพิ่มเติม

ยื่นเอกสาร และรออนุมัติ

หลังยื่นเอกสารทั้งหมด ธนาคารจะเข้าสู่กระบวนการพิจารณาสินเชื่อ โดยมีระยะเวลาพิจารณาโดยทั่วไปประมาณ 2 - 4 สัปดาห์ เจ้าหน้าที่จะนัดหมายเพื่อประเมินราคาหลักประกัน และธนาคารตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้ และประวัติเครดิตบูโรทั้งหมด หากเอกสารครบ และสถานะทางการเงินมั่นคง โอกาสอนุมัติก็จะค่อนข้างสูง

ทำสัญญาใหม่ และจดจำนอง

เมื่อได้รับอนุมัติแล้ว ผู้กู้จะเข้าสู่ขั้นตอนสุดท้าย คือ ลงนามในสัญญาสินเชื่อใหม่ และชำระค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง จากนั้นธนาคารใหม่จะดำเนินการชำระหนี้ให้ธนาคารเดิม ส่วนผู้กู้จะไปดำเนินการจดจำนองใหม่ที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งหลังจากขั้นตอนนี้เสร็จสิ้น การรีไฟแนนซ์จะถือว่าเรียบร้อย และผู้กู้จะเริ่มผ่อนชำระกับธนาคารใหม่ ตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www. nakornthong. co. th/.

https://nakornthong.co.th/living/
Tags : บ้านแฝด เทพารักษ์, บ้านแฝด สมุทรปราการ, บ้านแฝด บางนา